老师，请教一下卖房送车位要注意哪些税务风险，要如何操作才好，谢谢

热门问答

• 1 政府会计：某事业单位经批准向希望小学捐赠50台电脑，原价为¥60,000，以计提折旧¥20,000，捐赠过程中发生运输费用¥100。分录怎么做？
  答：以下是一份可能的政府会计分录，用于记录该事业单位的捐赠业务： 借：固定资产清理 40000 累计折旧 20000 贷：固定资产——电脑 60000 借：资产处置费用 100 贷：银行存款 100 借：无偿捐赠支出 40100（假设捐赠支出需要扣除20%的个人所得税） 贷：固定资产清理 40000 应交税费——应交个人所得税 100 需要注意的是，实际的会计分录应当根据该事业单位的实际情况和当地的税收政策来确定。
• 2 酒店承接会议，产生了印刷品费用，舞台灯光费用，购买彩旗，租赁桌子椅子等费用，发票开的会议费（包含餐饮和住宿，还有舞台活动这些费用）收入分录： 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费 支付费用那些直接做个 借：主营业务成本 贷：银行存款 这样做对不对
  答：可以的，可以这么做的
• 3 王女士，36岁，准备购买一份重疾险，符合王女士选择的保险条件如下：保障金额30万元，年限为终身，分20年缴费（每年年末缴费），王女士有两种选择，如果选择身故返保额，则每年需缴费7561元，如果选择身故不返还，则每年需缴费5645元. (1)假设利率为10%，王女士76岁身故，请帮王女士做出抉择。 (2)如果两种方案无差异，求利率是多少？（得出大概数就可以） (3)根据前面的计算结果，如果你是王女士，会如何选择，为什么？
  答：你好 （1）方案1：7561*（P/A,10%,20）-300 000*(P/F,10%,40)=  方案2：5645*（P/A,10%,20） （2）令二者相等，计算过程如下 7561*（P/A,i,20）-300 000*(P/F,i,40)=5645*（P/A,i,20） 则，7561*（P/A,i,20）-5645*（P/A,i,20）=300 000*（P/F,i,40） 1916*（P/A,i,20）-300 000*（P/F,i,40）=0 当i=7%时，1916*10.5940-20034.11=263.99 当i=6%时，1916*11.4699-29166.66=-7190.33 (7%-6%）/(263.99%2B7190.33)=(7%-i)/(263.99-0) 1%/7454.32=(7%-i)/263.99 7%-i=263.99/7454.32*1%=0.04% i=7%-0.04%=6.96% （3）已知二者相等时，利率=6.96%， 当利率大于6.96%时，方案一现值就大于方案二了，现值是我们要支付的钱的现值，所以要选择方案二。 当利率小于6.96%时，方案一就小于方案二了，所以要选择方案一。
• 4 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期间的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税？老师请问这个不应该是房产余值吗？怎么是房产原值？
  答：你好，是的，按照房产余值来交，就是有20%或者30%的扣除。
• 5 老师：麻烦你看一下这个题目，这个我怎么也算不出这个9元？？不应该是90元 20万*3/万+3*1/千=9？
  答：你好 你的计算是正确的，答案是错的。是90元。
• 6 老师，资产利润率怎么计算
  答：资产利润率的计算公式是:资产利润率=税后利润/资产平均额*100%
• 7 餐费发票能做到销售费用里面的宣传费里吗
  答：餐费发票能做到销售费用里面的宣传费
• 8 老师，我现在公司刚开，还没有开票，我买的办公用品和做的门头什么的，后期可不可以抵税啊？还有房租，租房写的法人名字要不要紧啊？需不需要改成公司名字？
  答：没有开票，那么直接申请为一般纳税人就可以抵扣。必须是公司的名称
• 9 老师，我公司原来是改建造一个旧的养猪场来做固定资产使用，但改造完成后没能通过检测合格，现在搁置不用了，也退租了。我想请教一下，这些没能转为固定资产的挂在建工程支出，我现在可以一次性转做期间费用、管理费用来冲销吗？分录怎么做
  答：你好，首先，无法转固的在建工程又无法使用的话，应当先做固定资产清理，借：固定资产清理，贷：在建工程。根据清理结果，借：营业外支出，贷：固定资产清理
• 10 请问我7月份利润50万，8月份收入30万，成本有70多万，嗯利润就多了40万，冲减上月的50万，怎么八月结帐了还是显示八月的付40万
  答：你好，咱现在想计算现在的利润有多少是这样吗？