投资性房地产改扩建的会计分录，公允价值模式

你好，投资性房地产更新改造，公允价值模式和成本模式的分录不一样

晚上好啊 投资性房地产中，采用成本模式和公允价值模式计量是两种不同的计量模式，区别主要在初始确认、后续计量、处置等方面依据的会计处理规定不同。一般在所在地有活跃的房地产交易市场才用公允价值计量的 (一)采用成本模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发产品等 3.计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 (二)采用公允价值模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产--成本 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产--成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷:开发产品等 资本公积--其他资本公积(贷方差额) 3.资产负债表日公允价值变动 借:投资性房地产--公允价值变动 贷:公允价值变动损益 或相反分录 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--成本 --公允价值变动 注:投资性房地产--公允价值变动有可能在借方 借:资本公积--其他资本公积 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 或相反分录

您好，本题正确答案是ACD

成本模式转公允模式属于会计政策变更，作追溯调整。分录如下： 借：投资性房地产--成本（变更当日公允价值） 投资性房地产价值准备 投资性房地产累计折旧 （或投资性房地产累计摊销） 贷：投资性房地产（原价） 利润分配-未分配利润（或借方） 盈余公积（或借方）

你好，只要题目没有说改变计量模式就是一样的

您好，应通过“其他综合收益”科目核算的是是C

你好，学员，不用计提的，学员，只要是公允价值计量，就不用折旧的

您好 这样写分录正确

你好，同学。 不用的，你这投资性房地产转固定资产，你这里直接是按账面价值转换处理了的， 不用直接按160000转换处理，

会计政策变更，追溯调整，借方调整留存收益