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Excel学堂用户1449

老师,我们公司租房东房子,一年8.5万,转租给别人一年9万,要开发票,开多少的,是9万,还是8.5万,还是可以差额开,公司做账怎么做

361 2020-10-14 11:42
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老师解答
2020-10-14 12:07

你好 你开票出去按9万开票 。 你们收到房东的发票也得是8.5万的。 不能差额开票 你实际就是二手房东了 。 你支付房东的钱做成本。 你取得的钱做收入核算。

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Excel学堂用户1449
2020-10-14 13:00

追问: 一般规模公司,现在开票税率多少?房东不给我们开发票,我们做账怎么做,可以直接写成本嘛?我们和租客合同中没有写必须开发票给她,我们可以不开发票吗?如果开票,我租给她房子是一年一签,开发票只要开最近一年的发票就可以吧?公司也可以直接找代开税务机关开票的吧?

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答疑老师
2020-10-14 13:21

回答: 你好 一般纳税人房屋租赁的话 按9% 你们做成本去 。 如果确实没有成本发票 你需要汇算调整处理 ; 你不开票可以 但是你也得报无票收入报税的。 是的 可以代开。

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你好,房租的税金是谁负担的,
2019-03-26
同学你好 计入长期待摊费用
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你好,其他的不开,你按你的支付来做就可以没有发票的那一部分调增就行。
2021-01-04
你好; 个人 是住房的话 增值税 月租低于10万是免增值税和附加税的。 印花税是千分之一*50% 。房产税是按4%*50%  。土地使用税看地方; 个税按10%   
2022-03-16
你好,房东不愿意交税,税有点高。但是帐可以做,就是这个房租因为没有票不能税前扣除,借管理费用-房租费 贷银行存款
2018-08-27
您好 可以单位用房东的资料去税务代开
2021-06-03
你好,可以根据面积确认成本
2019-07-05
你好  各地有差异 参考下表
2021-09-24
8万为基数,按照比例分配一下。
2019-07-05
同学您好,那最好是把税金加在发票里面当租金开,要不然纳税人名称是房东的,您公司不可以入账的
2021-10-01
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