同学你好 土地增值税不需要视同销售的
追问: 那增值税需要视同销售吗
回答: 增值税根据租赁金额交
追问: 可是答案再算不含税收入的时候,并没有写30%这部分对应的收入
回答: 题目没有问增值税处理 所以出租的增值税不涉及
追问: 不是啊,算土地增值税的不是要算不含税收入吗
回答: 出租部分的增值税,题目都没有告诉租赁,所以不会让计算 另外,出租部分不属于土地增值税的收入,所以不计入
追问: 那部分不是可以视同销售,按卖的那部分算整体么
回答: 这部分不是按照视同销售的,你可以看一下土地增值税的征税范围,它是对出售。不动产。房屋。出租的话,他不征
追问: 这部分我知道了,我现在纠结的是那个算增值税的,那就是题目没给出租部分的租金,我就不管,不算那部分含增值税收入是嘛
回答: 这个题目考的是土地增值税,所以虽然土地增值税时候不用考虑出租的部分。题目又没有问你增值税 所以换算不含税收入时候不用考虑出租。
追问: 那就是如果他不是土增的题目,换成一个增值税的题目,这个是不是就需要算求整体算销售额呢
回答: 增税题目的话,销售的部分按照销售计算增值税 出租的部分按照租金计算增值税。
10课时68253
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追问: 可是答案再算不含税收入的时候,并没有写30%这部分对应的收入
回答: 题目没有问增值税处理 所以出租的增值税不涉及
追问: 不是啊,算土地增值税的不是要算不含税收入吗
回答: 出租部分的增值税,题目都没有告诉租赁,所以不会让计算 另外,出租部分不属于土地增值税的收入,所以不计入
追问: 那部分不是可以视同销售,按卖的那部分算整体么
回答: 这部分不是按照视同销售的,你可以看一下土地增值税的征税范围,它是对出售。不动产。房屋。出租的话,他不征
追问: 这部分我知道了,我现在纠结的是那个算增值税的,那就是题目没给出租部分的租金,我就不管,不算那部分含增值税收入是嘛
回答: 这个题目考的是土地增值税,所以虽然土地增值税时候不用考虑出租的部分。题目又没有问你增值税 所以换算不含税收入时候不用考虑出租。
追问: 那就是如果他不是土增的题目,换成一个增值税的题目,这个是不是就需要算求整体算销售额呢
回答: 增税题目的话,销售的部分按照销售计算增值税 出租的部分按照租金计算增值税。