您好,未确认融资费用账户所反映的内容,是融资租入资产(如固定资产、无形资产)或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用,换一个角度,我们可将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊.也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息,因为融资租赁本身就包含了融资的目的.
给你举个简单的例子好懂一点.比如,要买一个固定资产,市价是80万,但是你现在没那么多钱,卖家说:好,你先拿去用,过两年再付钱,到时候付100万.那么,其实固定资产入账价值应该就是这80万,多付出去的20万,其实是融资费用来的.
那么好了,借80万固定资产,贷100万长期应付款,差额20万在借方就是这个未确认融资费用了.
经济实质上说,其实是因为你现在100万长期应付款记多了.本来这100万是两年之后才应该支付的,根据货币时间价值理论,两年之后的100万现在肯定不值100万,为了公允的反应负债,也不应该记100万.但是到期确实应该付那么多啊,就先记一个未确认融资费用,等以后按实际利率再慢慢转回去,这就有点类似持有至到期投资的利息调整科目了.
2020-09-29
追问: 老师 生活中有什么直接的例子吗?比如租房子就是经营租入对吗?
回答: 如果打个比方的话,经营租赁类似租房子,按月付租金;融资租赁的直租赁类似按揭购买房子,按月支付按揭款;融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款,按月分期还款。
追问: 就像我们买房子先付首付剩下的按月还就是直租;去银行抵押房子贷款那种就是回租是嘛
回答: 对的,同学,你的理解是正确的