老师，公司以公司名义买了一栋房,是作为固定资产折算还是投资性房地产？？
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2020-02-26 16:20
老师解答
答疑老师
2020-02-26 16:20
你好，房子的用途是什么？
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追问： 打算自己用来办公，其他出租
回答： 你好，自用的部分作固定资产核算。出租部分作投资性房地产核算。
追问： 金额咱们分？一共8层
回答： 你好，比如一共1000万，自用2层，自用价值=1000/8*2
追问： 可以不分开吗。直接全部按一种呢？如果可以，哪种好一些？
追问： 那一般是作为固定资产好还是投资性好？主要看哪个科目更能抵税款够快
回答： 你好，投资 性房地产的成本法和固定资 产核算是一样的，也是可以计提折旧 ，就是科目不同。